北京厚大轩成教育科技股份公司 | 证券代码:837955
物权之共有关系_常见问题_厚大司考
当前位置:首页 > 常见问题  > 物权之共有关系

物权之共有关系

浏览1050次

甲、乙(系甲远方姑表亲)各投资 40 万元盖了一栋四层的楼房,约定楼房盖好后二人共有。 2012年 6 月 1 日房屋封顶, 2012 年 11 月 1 日装修完毕, 2012 年 12 月 1 日办理了初始登记(登记甲、乙二人共有)。搬家前,二人约定,甲住第一、二层,乙住第三、四层。 2013 年 10 月 1 日,乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙,甲坚决反对。对此,下列表述正确的是哪一个?
甲、乙(系甲远方姑表亲)两人不属于具有家庭关系,按照共同共有来认定吗?家庭关系该如何理解?

2016-07-04 10:22:33

解析:
《物权法》第 103 条规定:“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
所以,对共有的方式约定不明确的,考虑两种情况:第一、共有人之间具有家庭关系,为共同共有;第二、共有人之间不具有家庭关系。
家庭关系依据主体为标准可以分为夫妻关系、亲子关系和其他家庭成员之间的关系。包括夫妻关系、亲子关系、兄弟姐妹关系、婆媳关系、妯娌关系、祖孙关系、姑嫂关系、叔侄关系等,属于社会关系的一种。
甲、乙(系甲远方姑表亲)两人不具有家庭关系,不能按照共同共有来认定,应按照按份共有进行认定。

2016-07-04 10:22:33

Copyright © 2013 Beijing Houda Xuancheng Education Technology Corp.
北京厚大轩成教育科技股份公司 京ICP备 14048010号-1